Комплексное развитие территорий – в первую очередь, инструмент для реновации неблагоустроенных кварталов в городах

Губернатор Андрей Травников и заместитель Председателя Законодательного Собрания Новосибирской области Майис Мамедов приняли участие в заседании коллегии министерства строительства Новосибирской области «Результаты работы строительного комплекса Новосибирской области за 2024 год и ключевые задачи на 2025 год».

С основным докладом выступил министр строительства региона Дмитрий Богомолов – он же выступил модератором коллегии. Участники обсудили задачи комплексного развития территорий, вопросы социального и жилищного строительства, другие важнейшие аспекты работы отрасли.

Андрей Травников подчеркнул, что регионы и города России очень ждали программу КРТ: «В первую очередь, ждали её как инструмент для решения задач реновации депрессивных и неблагоустроенных территорий. В этом смысле запускать КРТ на свободные площадки – непозволительная роскошь. Нам нельзя отказаться от своих обязательств перед федеральным центром по реализации КРТ «Клюквенный» и «СмартСити». В остальном – у нас наших «деревень» внутри города хватит на десять лет вперёд. Также сегодня главная задача – не допустить возникновения новых проблемных объектов жилищного строительства», – отметил Губернатор.

По итогам 2024 года, в регионе введено в эксплуатацию 54 объекта социальной инфраструктуры: 15 объектов здравоохранения, в т. ч. 10 ФАПов, 4 поликлиники, одно здание котельной Маслянинской ЦРБ; 5 объектов образования; 4 объекта культуры; 1 объект спорта; 29 многоквартирных домов для служебного жилья и жилья для детей-сирот (278 квартир).

Успешная реализации национальных проектов и кратное увеличение числа новых объектов социальной инфраструктуры послужили мощным импульсом в развитии жилищного строительства на территории региона. По итогам 2024 года, введено в эксплуатацию 2 630 тыс. кв. м жилья. Плановый показатель (2 154,0 тыс. кв. м жилья), установленный Минстроем РФ, перевыполнен на 22%.

Сохранился стабильный задел по строящимся МКД в размере 4 485 тыс. кв. м. В 2024 году на территории Новосибирской области выдано 222 разрешения на строительство 522 многоквартирных домов площадью жилых помещений 1 427 тыс. кв. м, что составляет 105% к уровню 2023 года.

В регионе применяются новые подходы к обеспеченности строящихся жилых микрорайонов объектами образования. Новые разрешения на строительство жилья без учёта уровня обеспеченности населения объектами образования не выдаются. В целях обеспечения проектов жилищного строительства объектами социальной инфраструктуры проведена работа с органами местного самоуправления и застройщиками по координации взаимодействия в части строительства жилья в рамках механизма комплексного развития территорий с учётом создания школ и детских садов.

По результатам этой работы, в 2024 году привлечены внебюджетные средства в размере около 14,2 млрд руб. к строительству 5 школ и 12 детских садов, что позволит создать дополнительные 4 425 мест в общеобразовательных и 2 025 мест в дошкольных учреждениях.

Основным направлением в развитии жилищного строительства становится механизм КРТ. По итогам 2024 года в Новосибирской области определена 31 территория, подлежащая комплексному развитию, общей площадью 761,51 га с площадью расселяемого жилого фонда 154,59 тыс. кв. м, на которых планируется построить 5 767,55 тыс. кв. м жилья.

В целях исполнения поручений Президента РФ, за три года количество объектов, включенных в ЕРПО (дома обманутых дольщиков), сократилось с 124 до 1 объекта в 2024 году. В 2024-м были решены проблемы 2 262 граждан.

Также одной из ключевых задач является восстановление новых территорий. Региональные строительные организации задействованы при восстановлении объектов в подшефных районах: городе Мариуполе и Беловодском районе ЛНР.