Представители власти и бизнеса обсудили актуальные вопросы строительной отрасли

Губернатор Андрей Травников принял участие в панельной дискуссии «Контроль и управление капитальными вложениями. Совершенствование ФГИС ЦС и методик корректировки цены контракта».

Мероприятие состоялось на площадке XIII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя-2025».

Традиционно, одной из центральных тем для обсуждения на Сибирской строительной неделе стали вопросы ценообразования в строительной отрасли.

В Новосибирской области с 2021 года в регионе действует программа строительства специализированного жилищного фонда. За это время в районах области построено более 80 домов, в том числе в прошлом году – 29 домов в десяти районах. На этот год запланировано строительство 20 домов с квартирами для детей-сирот и бюджетников, на эти цели в областном бюджете предусмотрено почти 1,4 млрд рублей.

Один из главных вопросов, который решается при реализации региональной строительной программы, – поиск баланса, определение такой цены объекта, чтобы, с одной стороны, построить максимальное количество квартир, максимально использовать возможности бюджета, с другой – привлечь квалифицированного подрядчика, который может обеспечить должное качество строительства.

Ежегодно региональный минстрой рассчитывает по утверждённой методике и закрепляет своим приказом стоимость одного квадратного метра жилой площади по муниципальным образованиям. Тем самым уже на начальной стадии ограничивают проектировщиков в стоимости строительства, не разрешая превышать утверждённые показатели. Кроме того, лучшие с точки зрения экономической целесообразности проекты отбираются для использования в качестве типовых.

Все проекты Новосибирской области в обязательном порядке имеют предполагаемую (предельную) стоимость строительства. Это задаёт финансовые границы проектировщикам и минимизирует риски использования неоправданно дорогостоящих материалов и оборудования.

Положительно влияет на реализацию региональных строительных программ продление действия на 2025 год приказа Минстроя России «Контракты под ключ», в соответствии с которым в одном контракте могут быть объединены проектные и строительно-монтажные работы. Это способствует сокращению срока реализации проекта, снижению рисков, связанных с недостаточной квалификацией муниципального заказчика.

Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов Новосибирской области с помощью крупных производителей и импортёров, саморегулируемых организаций активно заполняет собственный сегмент ФГИС ЦС, в том числе самостоятельно вносит цены местных оптовых поставщиков от лица органов исполнительной власти.