Как правило, при приобретении земельного участка потенциальный правообладатель не владеет полной и достоверной информацией об интересующей вещи.
До покупки земельного участка следует обращаться к сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Запросив выписку из ЕГРН, получим достоверные сведения обо всех характеристиках объекта недвижимости, а также об установленных ограничениях.
Очень часто встречаются ограничения, установленные в связи с охранными зонами.
Охранные зоны могут устанавливаться в связи с нахождением на земельном участке линий электропередач, газопроводов. Ограничения также устанавливаются в связи с нахождением земельного участка в водоохраной зоне, в зоне подтопления или затопления, в прибрежной защитной полосе, в охранной зоне тепловых сетей, в придорожной полосе автомобильных или железнодорожных дорог, в санитарно-защитной зоне и так далее.
Во всех случаях имеются определенные ограничения, например, ограничения или запреты на строительство домов, ограничения на высоту построек, посадку деревьев
При оформлении сделок рекомендуется обращать внимание на такие ограничения и указывать их в договорах купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Меры поддержки получают семьи Новосибирской области при рождении ребенка
Субсидии по основным направлениям сельхозпроизводства получают аграрии Усть-Таркского района